商辦附8平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星高鐵未來之星商圈百坪A級大商辦附8平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：20000 萬 (含車位價)
參考單價：76.53 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐十一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹冠富翼
格局：開放空間
總坪數：319.642 坪 (包含車位面積)
主建物面積：178.802 坪
附屬建物面積：7.85 坪
共同使用：57.963 坪
車位坪數：75.026 坪
土地面積：32.35 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：附8平車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：24110 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳森林公園、風車公園、站前中央公園
生活機能：全聯福利中心、POYA、6+ Plaza
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於竹北高鐵特區之商辦資產，具備「黃金地段」、「穩定租金」與「稀有車位」三大亮點。對於資金充裕且尋求長期收息的投資者而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由在於其位於未來之星開發區的核心位置，增值潛力大且現狀出租可立即產生現金流。然而，由於屬於商業用途，購買前需確認自身融資條件與貸款成數是否充足，同時建議聘請專業結構師檢查 17 年屋齡之建築狀況，以評估後續可能的修繕支出。綜合而言，若您非為居住使用，而是將此作為資產配置或企業總部自用，其地理位置與配套優勢符合長期持有價值，值得購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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